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银城国际马保华:下一个十年 抢占房地产+

收入和销售额的高增长、负债率的下降、谨慎的土地投资、3月初上市,南京住房公司殷诚国际公司公布了自在香港上市以来的第一份半年度报告。

银城国际总裁马·包华

近年来,当大浪淘沙时,南京本地的住宅企业逐渐衰落,而殷诚国际则留了下来,拓展了地盘,在资本市场上打拼。在新中国成立70周年之际,凤凰网房地产“城市在线”大型纪录片系列采访接触了银城国际总裁马包华。在这个大象跑得比兔子还快的时代,他们听着区域性住宅企业如何提升核心竞争力并走向更大阶段的成长故事。

在南京,银城的房子不用担心卖

殷诚成立于1993年。经过26年的发展,已成长为以房地产开发为核心的企业集团,涵盖物业服务、养老服务、长期租赁公寓、生态农业、酒店等多元化业务。

前身为殷诚房地产,2001年完成国有企业重组后,正式涉足商品房开发。这是南京的一个家喻户晓的名字。南京先后建成西递国际、宝川庭涛、殷诚东园、聚福园等优质住宅项目。著名主持人孟非是殷诚的主人。经过多年的沉淀,银城房地产始终是区域质量的保证。

熟悉殷诚的人都知道,殷诚的房子在南京“不急于出售”,总有一群老业主“光顾”。

“金银杯不如顾客的声誉好。”马包华介绍说,殷诚是一个有感情和追求的企业。它的品牌建设和对顾客的态度非常不同。26年来,我们始终坚持以领先的质量、卓越的服务和绿色节能为企业核心竞争力,努力为客户提供更好的产品和服务。

接着,马包华详细解释说,殷诚的核心竞争力具体体现在工程质量、住宅舒适性建设、客户服务的重视和投资上...还有物业服务!毕竟,房子是用来居住的,后期对舒适程度的良好物业服务感觉是相当明显的。随着时间的推移,好的产品和服务会越来越被客户认可。

随着居民消费水平的提升,殷诚将在新的战略转型中打造以顾客终身生活服务为中心的房地产+生活服务,并正在形成房地产+生活服务、终身适宜的“城市空间”等新产品特色,以不断满足业主对美好生活日益增长的追求。

第二次创业:品牌力量突破

马包华是南京人。他出生在南京的城市建设体系中。在他的带领下,这支本地住宅企业团队能否更好地了解南京人的生活习惯,从而创造出更适合南京居民的房地产作品?

“正因为是本地企业,我们在了解南京工业和客户的发展趋势方面有自己的优势。当情节出现时,我们可以快速判断哪些客户适合,哪些客户适合,我们有能力将客户需求与产品结合起来,创造产品。”马包华坚定地表示,房地产行业的未来发展必须逐步回归客户价值挖掘和产品动力打磨两个方面,这正是殷诚的传统和优势所在。

然而,企业的发展从来都不是一帆风顺的。

谈到一路上给我印象最深的事情,包华激动地说,这一定是殷诚第二次冒险的成功。

经历了全球次贷危机后,殷诚在2010年至2013年的逆境中再次崛起,依靠品牌实力突围。殷诚拥有文化、产品、技术和服务,共同构成了自己独特的品牌。

第二次启动后,随着住房、房产、养老和长期租赁公寓的四轮驱动,殷诚国际连同集团的战略转型,作为长三角地区的一家成熟房地产开发商,重返公众视野。

“在这一轮过程中,我们多年来一直得到客户、合作伙伴和其他社会的认可和支持。今年的上市标志着一个新的里程碑,对企业发展和管理提出了更高的要求。”

马包华认为南京住宅企业有必要也有能力走得更远。

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