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新房收房验房学问大,不想吃亏上当就看这

生活中最快乐的事情是一个人住在新房子里的那一刻。在这一刻,许多购房者这样想:新房子关闭后,人们可以安心生活,享受美好的生活。然而,收到房子后,人们发现总有这样或那样的问题,但再找开发商已经太迟了。事实上,住房纠纷一直是房地产纠纷中最常见的类型。因此,购房者在收到新房时必须做到以下6点,否则今后麻烦还会继续。

一、房价协议

一般来说,购房者在房子关闭前不会付清房款。然而,为了更加谨慎,边肖建议购房者在签订购房合同时,必须就如何结算房价以及何时交房达成一致。买家应该注意这里。如果买受人未能在约定时间内结清房价款,开发商有权延期交付该房屋。

第二,小心房地产价格的上涨

许多购房者在买房时往往忽略对物业管理费的关注。这里,编者想提醒大家,对于新建住宅区,前期物业管理公司大多由开发商选择,双方将签署前期物业管理协议。购房者在签订购房合同时必须核对物业管理协议,并在购房合同中约定物业管理费相关事宜。

要知道,在现实生活中,经常会有购房者在入住后不久遭遇房价上涨。综上所述,这样做,即使物业管理费在房屋关闭时增加,购房者也可以相应地保护自己的权利。

三、每年征收物业费不合理

我不知道你收房子的时候有没有注意到物业费是怎么收的。它是每月收集还是每年收集?许多购房者往往要求业主在收到房子时支付物业费,而且他们很可能一年挣一次。事实上,物业管理费应按月、季或年计算,最多只能预售半年。

四、必须再次办理出房手续

一些购房者向边肖报告说,他们在接受房屋时还没有开始验房,但被告知要在验房前办理手续。在现实生活中,许多开发商会让业主先付款,然后办理手续,再退房。事实上,这是一项非法行动。房主有权先验地重新接受房子。房屋检查中发现的任何问题都可以写在房屋检查表上,并要求开发商签署解决方案。

五、许多业主一起领取住房

事实上,房屋检查不是一项容易的任务,它还需要一定的技能。因此,边肖的建议是所谓的“三个臭皮匠胜过诸葛亮”。如果许多业主一起去收集房子,他们可以避免被一无所知的开发商愚弄。此外,如果人数足够多,业主也可以筹集资金聘请律师来指导房屋征收。为什么不呢?

六、支持有缺陷的请先接受房间

一般来说,如果购房者在检查过程中遇到任何问题,他们可以与开发商协商,配套设施也可以。如果房屋在配套设施上有缺陷,业主可以先与开发商签订协议收回房屋,然后开发商可以解决这些问题。

这是本文的全部内容。对富人来说,买房可能只是一种常见的财务管理,但对普通人来说,他们可能一辈子只能买一栋房子。因此,新房子的购买尤为重要。毕竟,开发人员通常对拿到钥匙后发现的问题视而不见。在这里,编辑提醒广大购房者在购买新房时要做到以上6点,否则麻烦还会继续。

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